PROJEKTPLANUNG
Planung im interdisziplinären Team
Unsere Architektinnen und Architekten bilden zusammen mit den Bauzeichnerinnen und Bauzeichnern sowie externen Fachplanerbüros und den ausführenden Firmen ein leistungsstarkes Planungsteam. Sie sind von der Projektentwicklung bis zur Ausführungsplanung und durch alle planerischen Leistungsphasen der HOAI hindurch für ihre jeweiligen Projekte verantwortlich und können von Anfang an den Erfolg ihrer Planungen begleiten.
„Same, same but different“ – so lassen sich unsere Planungen am besten beschreiben. Ob öffentlich geförderter oder frei finanzierter Mietwohnungsbau, unser Planungsteam schöpft aus einem reichen Fundus an bereits gebauten Projekten, aus denen Grundrisse, Fassaden und Detailplanungen für neue Projekte weiterentwickelt werden.
Da wir nahezu ausschließlich für den eigenen Bestand bauen und die Objekte auch langfristig selbst verwalten (FEWA Immobilienverwaltung), können wir immer wieder aufs Neue unsere guten Ideen weiterentwickeln und aus unseren nicht so guten Erfahrungen für zukünftige Projekte lernen.
In den Vorbescheids- und Genehmigungsverfahren unserer Projekte pflegen wir einen engen Austausch mit den Bezirken und Kommunen. In der Phase der Ausführungsplanung achtet unser Planungsteam auf Energie- und Kosteneffizienz, Ästhetik und nicht zuletzt die bestmögliche Nutzbarkeit für unsere Wohnungs- oder Gewerbemieter.
Energetische Konzepte
Die energetische Versorgung von Wohn- und Nichtwohngebäuden hat längst eine große Bedeutung. Unser Planungsteam erarbeitet für jedes unserer Objekte ein umfassendes und nachhaltiges Energiekonzept. Photovoltaik, Solarthermie, effiziente Blockheizkraftwerke, Wärmepumpen oder Pelletheizungen sorgen für Wärme und Behaglichkeit. Ein energetischer Standard, der weit unter dem gesetzlich vorgeschriebenen Mindeststandard liegt (z.B. IFB-Effizienzhaus 40 bzw. KfW 40 NH), ist für uns selbstverständlich. Das gilt sowohl für den Wohnungs- als auch für den Gewerbebau.
Nachhaltige Quartiersplanung
Unsere Wohnobjekte sind eingebettet in bestehende Wohnquartiere oder bilden für sich selbst ein eigenständiges Quartier. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine durchgängige fußläufige Erschließung sowie großzügige Fahrradabstellplätze sind wichtige Parameter für eine moderne Mobilität. Die Autos verschwinden bei uns in den Tiefgaragen, möglichst mit Angeboten für die Anbringung von Anschlüssen für E-Autos. So bleibt oberirdisch viel Platz für Grün- und Aufenthaltsflächen.
Die Nähe zu Läden für den täglichen Bedarf, zu Schulen und Kindertagesstätten sowie Restaurants und Freizeitangeboten sind ebenfalls wichtige Parameter für die Planung eines Wohnobjektes.
Nicht zuletzt sorgen abwechslungsreiche Vollklinkerfassaden für ein hochwertiges Erscheinungsbild der Gebäude – und das auch noch viele, viele Jahre lang.
Langfristig vermietbare Wohnkonzepte
Wir sind der Überzeugung, dass Wohnsituationen sich an die Situationen der Menschen anpassen müssen und nicht umgekehrt. In unseren größeren Wohnungen sind die Räume je nach Familiensituation variabel nutzbar und die Grundrisse sind geräumig und großzügig. Eine ausgewogene Mischung von größeren und kleineren Wohnungen sorgt für eine Mischung aller Altersgruppen und Haushaltsgrößen.
Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, haben eine Terrasse oder einen Balkon und eine Einbauküche. Gegensprechanlagen und einbruchsichere Fenster und Wohnungstüren sorgen für ein gutes Sicherheitsgefühl. Begrünte Dächer sorgen für ein gutes Mikroklima.
Mit schön gestalteten Außenanlagen, großzügigen Spiel- und Freizeitflächen, einladenden Hauseingangsbereichen und hellen Treppenhäusern bieten die Wohnanlagen eine hohe Attraktivität für das ganze Quartier.
Zwei Zertifizierungen, ein Ziel:
Wir wollen, dass unsere Immobilien nachhaltig sind und damit werthaltig bleiben.
Die meisten unserer Wohnanlagen sind für ihre Nachhaltigkeit mit dem NaWoh Zertifikat ausgestattet. Bewertet werden dafür u. A. das städtebauliche Konzept, die Urbanität, die Barrierefreiheit und der Flächenverbrauch, die Baukonstruktion und die Haustechnik, die Ver- und Entsorgung hinsichtlich Heizung, Sanitär und Elektroinstallation sowie die Wohnungsausstattung.
Der DGNB Gold Standard, den wir für unsere Gewerbeimmobilien ansetzen, bewertet Kriterien wie den Lebenszyklus einer Immobilie, die Projektplanung, den Standort im Zusammenhang mit der Nutzung, den Nutzungskomfort und ökologische Aspekte wie die Ökobilanz, den schonenden Umgang mit Ressourcen und die Biodiversität am Standort.
